임대차계약 (2) 썸네일형 리스트형 🏠 집주인과 분쟁 없이 월세 계약 연장하는 3가지 요령 1. 월세 계약 연장, 그냥 두면 자동으로 되는 걸까?많은 분들이 월세 계약은 2년이 지나면 자동으로 끝난다고 생각하시는데요,사실 계약 종료 시점에 별도의 이의 제기가 없으면 '묵시적 갱신'이 적용돼요.즉, 내가 이사를 나가지 않겠다는 의사를 명확히 했고,집주인도 "계약 종료하겠다"는 의사를 밝히지 않았다면기존 계약 조건으로 2년이 자동 연장됩니다.하지만 여기서 중요한 건,분쟁 없이 계약을 연장하고 싶다면 '사전 소통'이 핵심이라는 점입니다.2. 연장 의사 표현은 미리, 그리고 확실하게계약 만료일이 다가오면,최소 1~2개월 전에는 집주인에게 계약 연장 의사를 전달하는 것이 좋아요.보통은 문자, 카카오톡, 이메일 등 기록이 남는 방식으로"계약 연장을 희망합니다"라고 간단히 보내면 충분합니다. 💡 예시 문.. 🏡 보증금 돌려받으려면 꼭 알아야 할 확정일자 받는 법과 주의사항 1. 확정일자란 무엇인가요?전세나 월세 계약을 할 때, “확정일자 받으셨어요?”라는 말, 한 번쯤 들어보셨죠?확정일자는 임대차 계약서에 ‘언제부터 계약이 시작되었는지’를 공적으로 증명해주는 제도예요.쉽게 말해, 이 집에 나 먼저 계약했어요!라고 국가에 도장 찍는 거죠.그래야 나중에 집이 경매로 넘어가도 내 보증금을 일정 부분이라도 보호받을 수 있어요.2. 왜 확정일자가 중요할까요?예를 들어볼게요.집주인이 대출을 너무 많이 받아서 집이 경매에 넘어가면,집을 새로 산 사람은 내 보증금까지 책임져줄 의무가 없어요. 😨이때 내가 확정일자까지 받아뒀다면?대항력 + 우선변제권을 가질 수 있어요.즉, “내 돈 먼저 돌려주세요!”라고 주장할 수 있는 법적 근거가 생기는 거죠.3. 확정일자 받는 방법 (간단해요!)✔️.. 이전 1 다음
